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【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(四) - 驗屋│科技驗屋│抓漏

簡單了解預售屋買屋流程(四)

驗屋會落在購買預售屋的哪一個時期?
被要求在對保之後才進行驗屋是正常的嗎?

在先前我們聊到了使用執照的領取
也提到了在領取使用執照前就要求驗屋是不正常的情形
而接下來我們的下一步就是來到了初驗

6.初驗
根據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中規定
賣方在依約完成主建築物並接通水電瓦斯

以及完成契約與廣告所示的設施後就需要通知買方進行驗收的手續
也就是所謂的初驗

有許多人會遇到購買預售屋還沒驗屋就先被建商要求對保的情形
這時候你該做的就是先去確認當時簽約內容
合約中是否有針對驗屋、房屋貸款的對保時程這一類的相關資訊
不然驗屋是購買預售屋中的最後一道防線
最建議的流程是在使用執照下來後先進行第一次的驗屋
之後才會進行對保以及後續的復驗

初驗時你要確認室內完整度是否超過70%且沒有重大瑕疵
另外驗屋時一定要跟建商談好預計時間讓工班主任或服務人員陪同
畢竟驗屋就像是屋主與建商的肉搏戰
有工作人員的陪同你才能在現場跟對方確認需要修繕的地方
並拍照存證做為下次複驗使用