【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(六)- 驗屋│科技驗屋│抓漏
預售屋購屋的後期總是有許多爭議
你知道驗收交屋你該注意什麼嗎?就讓燕屋子細細跟你道來吧
10.驗收交屋
驗收交屋是買屋的最後一道程序也是最多爭議的階段
在交屋流程中你需要注意你該點收的資料有哪些
這邊可以分為4個部分
分別為文件點收、財務結算、房屋移交、物管服務
文件點收包含了建物及土地所有權狀正本
你需要確定文件上的所有權人、土地、建物登記坪數、設定抵押、車位位置等等資訊均正確無誤
過戶之相關稅單收據包含房屋契稅、代書費、地政過戶規費、瓦斯管路費用、火險保單等等的收據
交屋保固證明書記載保固期限、保固修繕項目等等
交屋手冊需要含有無使用輻射鋼筋、無摻海砂的證明書
以及建物使用執照影本、各項設備使用說明
財務結算是指尾款、管理費、預收費用以及利息、稅費、找補
房屋移交包含了點交建物鑰匙、遙控器、買賣合約書註明之贈品
物管服務包含了住戶資料的留存、提供大樓管理規章與裝潢申辦注意事項、辦理水電費過戶
水電費過戶在交屋前是由賣方負擔 交屋後則是由買方進行負擔
從初次驗屋到交屋這段時間
一般建商提供的驗屋次數最多只會落在3~4次之間
若是面臨交屋時驗屋遲遲不過 其實隨著瑕疵程度會有不同的處理方式
許多人認為當建商沒有修繕好時 自己就可以讓銀行拒絕撥款
但在實務上驗屋與撥款其實是2件事
這麼做反而有可能會被建商提告違約喔
而有關交屋時容易遇到的爭議以及處理方法 讓燕屋子下篇告訴你吧
為你的居住安全把關，就交給專業科技驗屋專家—燕屋子
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