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【桃園｜中壢】驗屋推薦- 驗屋時間有差異? 中古屋驗屋的小眉角 - 驗屋│科技驗屋│抓漏

交屋之後如果房屋有甚麼問題

依照民法規定 自交付時起就要由買方承擔風險

這也是中古屋要進行驗屋的原因…

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許多人在購買中古屋的時候

只是進去繞一圈，拿了權狀跟鑰匙就完成了交屋

但這樣的交屋方式

就很容易導致入住後才發現有許多的屋況瑕疵需要做修繕

而這也造成了許多交屋後的爭議

一般來說中古屋的驗屋目的

是為了確保買賣雙方對於屋況的認知能夠一致

所以在驗屋的時間上 可以分為以過戶未交屋 與 交屋後

這2個的時間點有各自的優缺點

一般來說交屋前驗屋較容易遇到賣方不同意的問題

主要是因為交屋前賣方可能還未搬遷，在家中還留有自己的私人物品

而這些家具陳設也會影響驗屋的準確度

但好處就是 因為還在交易的流程中，所以買賣家協商的效率較高

而比較常見的時間點則是交屋後進行驗屋

由於交屋之後 房子就隸屬於自己，所以在驗屋的時間點上會較好安排

而且空屋的狀態下能提供較為精準的驗屋

可是缺點就是因為交易已經完成，所以買賣家協商的效率較低~

但如果你驗屋之後發現有像是結構問題 或是嚴重的漏水缺失

還是可以在交屋的半年內要求賠償喔~

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