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【桃園｜中壢】驗屋推薦- 自己驗屋與專業驗屋公司為甚麼有差？簡單看專業驗屋工具(上) - 驗屋│科技驗屋│抓漏

房屋抓漏、防水抓漏，房屋最怕的就是水與電有問題，

市面上有很多人都在問專業的科技驗屋跟自己驗屋到底有甚麼差異？

今天桃園中壢的驗屋廠商燕屋子就要來聊聊為什麼自己驗屋與專業的驗屋公司會有差異。

驗屋公司差就是差在設備，但真的差這麼多嗎?這邊就來簡單聊聊驗屋的設備。

1.雷射水平儀

房屋必須要垂直90度才算是安全，不論是天災或是工程不當都會產生影響，傾斜越大結構就越不安全。

傾斜率0為正常，少於1/200在安全範圍，但還是要修復較為安全，若是落在1/40到1/200就會視程度不同進行修復與補強，超過1/40其實就要拆掉重建。

市面上推薦的驗屋DIY方式都是使用一顆球做檢驗，但這個檢驗方法不一定準確，球體的輕重、地板是否完全平整、手的穩定度等等都會影響結果。而且你也不知道你房屋具體的傾斜程度達到多少，雷射水平儀可以利用雷射光投射垂直與水平線，幫你測量是否有歪斜、窗框是否不正等等的結構安全問題，這些很多都是無法用肉眼看出來的。

2.雷射測距儀

雷射測距儀對應的就是驗屋DIY中會使用到的捲尺，他能夠提供更精確的數據，不會像是手量容易有誤差，一般DIY驗屋會用在測量磁磚尺寸與空間尺寸上，

而雷射測距儀則可以用來測量DIY驗屋很難準確測量，基本上也容易被民眾忽視的室內樓地板高度，目前樓層的高度其實都有法規的規定，使用雷射測距儀也能幫助你檢視樓高是否符合合約的內容。

3.工業用內視鏡

排水是否順暢，是否有堵塞，這些也是DIY驗屋時的重點，

DIY驗屋基本上會使用灌水的方式測試排水，但其實不論是預售屋或是房屋的裝潢都很常遇見工人為了貪圖方便把水泥砂漿、灰塵廢料倒入馬桶，

所以即使你用灌水的方式測試水管可以通，但並不代表內部沒有泥沙淤積或是異物，

只有使用工業用內視鏡進行查探才可以檢視內部實際的狀況，並進行攝影拍照。